Gestão de Airbnb em Ciudad del Este. Você coloca o imóvel, nós cuidamos do resto.
Anúncio, preços, hóspedes, limpeza, manutenção e um relatório todo mês. Cobramos uma porcentagem do que o Airbnb te paga: se num mês não houver reservas, não cobramos.
Qualidade de anfitrião pessoal, sistemas de empresa.
O que você recebe
Título, descrição e ordem das fotos em português, espanhol e inglês, para quem vem às compras, às Cataratas ou a trabalho.
A diária acompanha os feriados do Brasil, Paraguai e Argentina, a temporada e os feriadões.
Respondemos em minutos, no idioma do hóspede. O hóspede fala com a gente, não com você.
Guia com fotos, mensagem no dia anterior e fechadura com senha opcional. Ninguém espera na calçada.
Entre cada estadia, com checklist e fotos revisadas antes da equipe sair. Quem paga é o hóspede.
Pequenos consertos sem te incomodar até o limite que você escolher; o resto, com seu OK pelo WhatsApp. Sempre com comprovante.
Pedimos avaliação a cada hóspede e respondemos todas.
Reservas, ocupação, receitas e despesas, todo mês, sem você pedir.
Por que a Morada
Publicamos honorário, mínimo e exemplos por cidade. Nada de "consulte o preço".
A maioria cobra sobre o total da reserva. Nós, sobre o que você de fato recebe, depois da comissão do Airbnb.
Foz do Iguaçu, Ciudad del Este e Puerto Iguazú, em português, espanhol e inglês.
Você escolhe quanto podemos gastar sem consultar. Acima disso, nada é feito sem o seu OK.
Saia quando quiser com 30 dias de aviso. O anúncio continua sempre no seu nome.
Como trabalhamos
Quinze minutos. Você conta sobre o imóvel e como cuida dele hoje.
Olhamos o imóvel e o seu anúncio e passamos por escrito quanto ele pode render. Sem custo.
Fotos, anúncio, preços, mensagens, chegada e limpeza, prontos em uma semana.
Airbnb e Booking pagam direto para você. Nós cobramos nossa porcentagem junto com o relatório do mês.
Honorários
do que o Airbnb ou o Booking te pagam, depois da comissão deles. Tudo incluído.
| Meses sem reservas | Não cobramos |
| Mínimo em meses com reservas | US$80 |
| A partir de 3 imóveis | 20% |
| Proprietários fundadores | 18% nos 3 primeiros meses |
| Proprietário indicado que assina | Seu próximo mês sem honorário |
| Limpeza | Paga pelo hóspede |
| Fidelidade | Não há, 30 dias de aviso |
| Insumos e consertos | Ao custo, com comprovante |
Quanto o seu imóvel pode render?
| Receita bruta por mês | |
| Comissão do Airbnb | |
| O Airbnb te paga | |
| Honorário Morada | |
| Fica com você |
Referência com a diária mediana anunciada no Airbnb (levantamento próprio, Tríplice Fronteira). Não é uma promessa: por isso a avaliação é gratuita e por escrito. Conversão de moeda aproximada.
Veja o sistema por dentro
Um demo com imóveis e hóspedes fictícios: o painel, as respostas da IA aos hóspedes, manutenção com aprovação, limpeza com fotos e o portal do proprietário, onde você pode perguntar o que quiser.
Perguntas frequentes
E se num mês não houver reservas?
Não cobramos honorário nesse mês.
O anúncio continua meu?
Sim. Entramos como coanfitriões; se encerrarmos, devolvemos todo o controle.
Posso usar o meu imóvel?
Sim, bloqueando datas com 14 dias de aviso. Reservas confirmadas são respeitadas.
Quem paga a limpeza?
O hóspede, como taxa de limpeza em cada reserva.
E os consertos?
Você escolhe um limite. Abaixo dele resolvemos e avisamos; acima, pedimos seu OK. Urgências (água, luz, fechadura) são atendidas na hora e avisamos em até uma hora.
Como assinamos?
Contrato simples em português, espanhol ou inglês, assinado online.